ABC建築工房「健康と美容の住まい造り」 › 住育スタイル › ２つの考え方
2012年07月05日
２つの考え方
こんにちは(・´з`・)
現場企画営業マンです。
あなたはどっちの考え方なら納得できますか？
「３３００万の注文住宅」
「月々１０万の注文住宅」
これは土地・建物の両方をあわせた金額で設定しています。
金利は優遇金利１％を適用の場合 １．４７５％となることを条件にしています。
確かに建物と土地をあわせて３３００万だとちょっと気が引けますよね？
しかもコレを坪単価に計算してしまうと３５坪としても94万になってしまいます・・・
坪単価は基本的に建物の単価の計算になりますから注意してくださいね。
つまり土地が１5００万の場合建物は18００万円
１８００÷３５坪＝51.42万円/坪になります。
計算や表現の違いでずいぶん高く感じますよね？
次に月１０万円でとなれば今お住まいの家賃と比べれば
それほど高額ではありませんよね？
人間の心理的にぱっと見た時の金額で印象が変わってしまいます。
でもこれ実はすべて同じなんですね・・・
３３００万の合計金額を３５年ローンを組むと１０万の返済になるのです。
如何ですが？数字のマジックです！！
皆さんは住宅を検討するときに何を基準にしますか？
お勧めは「月々の支払いが妥当なのかどうか？」
ここを基準に考えることができれば
もっと「住まい作りの幅が広がる」と言えるでしょう！！
これが簡単に言うと資金計画なのです！！
まずは「月々の支払いがどれくらいになるのか？」
一緒に考えて見ませんか？
宝塚ハウジングギャラリーではいつでもご相談無料で実施しています。
お気軽にお問い合わせ下さい。
それでは今日も出会いに感謝して･･。
現場企画営業マンです。
あなたはどっちの考え方なら納得できますか？
「３３００万の注文住宅」
「月々１０万の注文住宅」
これは土地・建物の両方をあわせた金額で設定しています。
金利は優遇金利１％を適用の場合 １．４７５％となることを条件にしています。
確かに建物と土地をあわせて３３００万だとちょっと気が引けますよね？
しかもコレを坪単価に計算してしまうと３５坪としても94万になってしまいます・・・
坪単価は基本的に建物の単価の計算になりますから注意してくださいね。
つまり土地が１5００万の場合建物は18００万円
１８００÷３５坪＝51.42万円/坪になります。
計算や表現の違いでずいぶん高く感じますよね？
次に月１０万円でとなれば今お住まいの家賃と比べれば
それほど高額ではありませんよね？
人間の心理的にぱっと見た時の金額で印象が変わってしまいます。
でもこれ実はすべて同じなんですね・・・
３３００万の合計金額を３５年ローンを組むと１０万の返済になるのです。
如何ですが？数字のマジックです！！
皆さんは住宅を検討するときに何を基準にしますか？
お勧めは「月々の支払いが妥当なのかどうか？」
ここを基準に考えることができれば
もっと「住まい作りの幅が広がる」と言えるでしょう！！
これが簡単に言うと資金計画なのです！！
まずは「月々の支払いがどれくらいになるのか？」
一緒に考えて見ませんか？
宝塚ハウジングギャラリーではいつでもご相談無料で実施しています。
お気軽にお問い合わせ下さい。
それでは今日も出会いに感謝して･･。
Posted by ABC建築工房スタッフ at 13:28│Comments(0)
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